1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
山形県
28.2万円/㎡
前年比+89.5%
山形市
28.2万円/㎡
前年比+89.5%
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ネオステージ三日町
山形県山形市三日町一丁目
奥羽本線 / 山形駅 徒歩16分
2000年築 / 12階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
47.7
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
1,922万円
27.4万円/㎡
1,173
1,673
2,172
2,671
AI査定結果
推定相場価格
1,922万円
27.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,673万円〜2,172万円
23.8万円/㎡〜31.0万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年3月1日
ネオステージ三日町
1,980万円（28.2万円/㎡）/ 11階 / 70.15㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は24.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 1,980万円 | 28.2万円 | 11階 | 70.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/17 | 1,980万円 | 30.3万円 | 11階 | 65.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/26 | 1,780万円 | 21.0万円 | 3階 | 84.75㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/01 | 1,850万円 | 23.0万円 | 2階 | 80.27㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/18 | 1,250万円 | 20.8万円 | 3階 | 60.07㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は26.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | ネオステージ三日町 山形市三日町一丁目 | 山形駅16分 | 1,980万円 | 28.2万円 | 70.15㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/27 | サーパス馬見ケ崎 山形市馬見ケ崎三丁目 | 羽前千歳駅24分 | 2,280万円 | 30.6万円 | 74.55㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 45戸 | RC |
| 2023/06/20 | ネオハイツ霞城公園 山形市城西町一丁目 | 山形駅14分 | 1,580万円 | 21.2万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/07 | スコーナー・フース久保田 山形市久保田三丁目 | 山形駅15分 | 1,600万円 | 22.0万円 | 72.64㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/03 | ジェネラスマンション桜町 山形市桜町 | 山形駅5分 | 1,880万円 | 30.7万円 | 61.23㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 北東 | 2004年 | 48戸 | SRC |
| 2026/03/01 | サンシティ木の実町 山形市木の実町 | 山形駅15分 | 1,890万円 | 26.3万円 | 71.89㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 57戸 | SRC |
| 2024/12/13 | ヴェルビュ木の実町公園通り 山形市木の実町 | 山形駅8分 | 2,200万円 | 25.2万円 | 87.43㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2001年 | 55戸 | SRC |
| 2024/03/31 | ノヴェルコート文翔館街区ウエストコート 山形市六日町 | 北山形駅20分 | 1,580万円 | 22.2万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/25 | ヴェルビュ八日町 山形市八日町一丁目 | 山形駅10分 | 2,180万円 | 26.5万円 | 82.21㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 54戸 | SRC |
| 2025/07/10 | サーパス緑町 山形市緑町一丁目 | 北山形駅21分 | 2,100万円 | 30.3万円 | 69.41㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 39戸 | SRC |
| 2024/05/03 | Dクラウディア八日町 山形市八日町一丁目 | 山形駅15分 | 1,890万円 | 32.2万円 | 58.61㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/26 | D’クラディア本町 山形市本町二丁目 | 山形駅21分 | 2,080万円 | 26.7万円 | 77.89㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/06 | サンデュエル十日町 山形市十日町二丁目 | 山形駅11分 | 1,800万円 | 21.6万円 | 83.22㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 45戸 | SRC |
| 2024/09/24 | ネオハイツ南二番町 山形市南二番町 | 山形駅26分 | 1,600万円 | 21.6万円 | 73.99㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2024/03/02 | ノヴェルコート小荷駄の杜エクレシア 山形市小荷駄町 | 山形駅22分 | 1,998万円 | 31.6万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は山形県で89.5%上昇、山形市では89.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は山形市の平均と比較して0%割安です。